Tu hogar, sin complicaciones
Viviendas de lujo industrializadas con precio cerrado, plazos definidos y un proceso guiado de principio a fin
Nosotros te guiamos
Sabemos que construir una vivienda es una de las decisiones más importantes de tu vida.
Por eso en Serenor hemos creado un método claro, ordenado y transparente que convierte un proceso complejo en una experiencia tranquila y controlada.
Tú defines la visión
Nosotros nos encargamos de que todo encaje.
Para quién es Serenor
Buscan una vivienda de alto nivel
Valoran el diseño, la eficiencia y el control
No quieren improvisaciones ni sobrecostes
Prefieren un socio experto, no solo un constructor
Promesa de marca
Más que construir casas, creamos tranquilidad
Control
Seguridad
Claridad
Un hogar pensado para durar
Preguntas frecuentes
Fase inicial y viabilidad del terreno
No, Abante revisa la documentación aportada y realiza el estudio de viabilidad de forma gratuita
Debe aportar toda la documentación del terreno, incluyendo el certificado urbanístico, catastro, nota simple, fotos, vídeos y la ubicación GPS.
Abante analiza los accesos, la normativa y los condicionantes urbanísticos, asesorando sobre las posibilidades reales del terreno.
El cliente abona las tasas municipales del certificado urbanístico, y debe contratar los estudios Topográfico (orientativo 500–1200 €) y Geotécnico (800–1500 €).
Sí, Serenor ayuda a solicitar la documentación municipal y, en general, acompaña, asesora y tramita cuando le sea posible, aunque no asume el coste económico de dichas gestiones.
Diseño, personalización y presupuesto
La contratación incluye la redacción del Anteproyecto completo por parte de Serenor, que comprende planos, memoria, volumetría y el encaje de la casa en la parcela.
Sí, el cliente facilita sus preferencias y requisitos, y Serenor ajusta el diseño hasta la aprobación total del cliente, quien valida la distribución, estética y acabados.
Incluye tres elementos principales: 1) La construcción industrializada, 2) la obra civil completa, y 3) los costes
de Proyecto y direcciones técnicas.
El presupuesto «llave en mano» incluye estimaciones de tasas, impuestos y acometidas. No obstante, los costes finales de acometidas dependen de las compañías suministradoras y se definen más tarde.
Sí, el cliente revisa las partidas detalladas y decide incluir elementos como piscina, vallado, accesos o urbanización.
Ejecución, técnica y licencias
La fabricación se realiza en estructura metálica y mediante el sistema de construcción seca en fábrica.
La industrialización permite un montaje rápido y de corta duración en la parcela, una vez que Serenor ha ejecutado la obra civil.
El cliente presenta la solicitud de licencia en el Ayuntamiento. Serenor redacta el Proyecto de Ejecución completo y atiende todos los requerimientos técnicos solicitados por el Ayuntamiento.
El cliente contrata la Dirección Facultativa, y Serenor dirige la obra y emite certificaciones conforme a los avances reales.
Financiación y gastos adicionales
Se requiere el abono de un porcentaje inicial al contratar la ejecución completa (fábrica + obra civil)
El resto de la obra se paga mediante certificaciones mensuales que Serenor emite, tanto de fábrica como de obra, según el avance real.
El cliente paga directamente las Tasas urbanísticas y el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras), cuyo coste se estima entre el 2,5 % y el 4 % del presupuesto.
El cliente contrata y abona los seguros obligatorios como promotor.
Entrega y experiencia
Al cliente se le entrega el certificado energético A, el libro del edificio, boletines, garantías y el certificado final de obra.
Sí. Además de proyectos complejos como oficinas municipales o edificaciones modulares de alta seguridad (como el Complejo para el Ministerio del Interior), Serenor ha realizado viviendas en ubicaciones como Ávila, Ayamonte, Rivas y el proyecto «Force Home».